מה שחשוב לדעת
פרויקט גורדון 28 הינו מיזם יוקרתי בשכונת בורוכוב בגבעתיים, המקודם על ידי מאיר דוידי וחברת ניצנים אחזקות. הפרויקט מציע 21 דירות בוטיק באיכות גבוהה, במיקום מרכזי המשלב אופי קהילתי ונגישות מצוינת לתל אביב, עם ליווי פיננסי של בנק מזרחי-טפחות להבטחת ביטחון מלא לרוכשים.
מאיר דוידי מוביל את פרויקט גורדון 28: חדשנות ואיכות בגבעתיים
מאיר דוידי, מנכ"ל חברת ניצנים אחזקות ופיננסים בע"מ, מוביל את אחד מפרויקטי הנדל"ן היוקרתיים והמבוקשים באזור המרכז – פרויקט "גורדון 28" בשכונת בורוכוב בגבעתיים. כמנהל בעל ניסיון עשיר בתחום הנדל"ן, דוידי מציב סטנדרטים חדשים של איכות ומצוינות בענף, תוך שהוא מקדם את הפרויקט מתחילתו ועד סופו בסטנדרטים הגבוהים ביותר. פרויקט גורדון 28 משקף את החזון של מאיר דוידי ליצירת מרחבי מגורים איכותיים המשלבים מיקום מרכזי, תכנון קפדני ואיכות בנייה בלתי מתפשרת.
ניצנים אחזקות, בהובלתו של מאיר דוידי, פועלת הן כיזם והן כקבלן מבצע בסיווג ג'5, מה שמאפשר שליטה מלאה בכל שלבי הפרויקט ומבטיח רמת גימור גבוהה במיוחד. הניסיון הרב והמוניטין של החברה מתבטאים בפרויקט זה, המציע לרוכשים שילוב נדיר של מגורים איכותיים, מיקום מעולה וביטחון כלכלי. עוד על מאיר דוידי והפרויקטים המובילים שהוביל בשנים האחרונות מעידים על הסטנדרטים הגבוהים שהציב בתחום הנדל"ן.
פרויקט גורדון 28: מהות ותכנון אדריכלי מוקפד
פרויקט גורדון 28 מתאפיין בתכנון קפדני ובאיכות בנייה גבוהה במיוחד. האדריכל יונתן שטיין, האחראי על התכנון האדריכלי של הפרויקט, יצר מבנה מודרני המשתלב בסביבה הקיימת תוך הקפדה על פונקציונליות ואסתטיקה. הפרויקט מציע 21 יחידות דיור בלבד, מספר המאפשר יצירת בניין בוטיק עם אווירה אינטימית וייחודית.
כל דירה בפרויקט מתוכננת בקפידה כדי למקסם את ניצול החלל ולהעניק לדיירים חוויית מגורים מיטבית. הדירות מאופיינות במפרט טכני עשיר, חלוקת חדרים מוקפדת ומרפסות מרווחות המציעות נוף עירוני מרהיב. מאיר דוידי, בהיותו מעורב בכל שלבי התכנון והביצוע, מקפיד על בחירת חומרי גמר איכותיים ועל סטנדרט גבוה של עבודה, תוך תשומת לב מיוחדת לפרטים הקטנים המשפיעים על איכות החיים היומיומית.
נקודת מבט מקצועית
"בפרויקט גורדון 28 התמקדנו ביצירת חוויית מגורים טוטאלית שמשלבת מיקום מעולה עם עיצוב פנים חכם ופונקציונלי. הקפדנו על בחירת חומרי גלם באיכות גבוהה ועל תכנון שמנצל בצורה מיטבית את המרחב. הניסיון שלנו בענף הנדל"ן מאפשר לנו להבין את הצרכים האמיתיים של הדיירים ולספק להם פתרון מגורים שעונה על כל הציפיות ואף יותר מכך." – מאיר דוידי, מנכ"ל ניצנים אחזקות.
שכונת בורוכוב: מיקום אסטרטגי בלב גבעתיים
שכונת בורוכוב בגבעתיים, מיקומו של פרויקט גורדון 28, נחשבת לאחת השכונות המבוקשות והיוקרתיות ביותר בעיר. הבחירה של מאיר דוידי לפתח פרויקט בשכונה זו אינה מקרית – מדובר באזור המציע את השילוב האידיאלי בין אופי קהילתי ושקט לבין מיקום מרכזי ונגישות מעולה.
השכונה ממוקמת בקרבה לרחוב כצנלסון התוסס, המציע מגוון רחב של חנויות, בתי קפה, מסעדות ושירותים עירוניים. הקרבה לרחוב זה מאפשרת לדיירי הפרויקט ליהנות מכל יתרונות החיים העירוניים ללא הצורך בנסיעות ארוכות. בנוסף, מיקום הפרויקט מציע גישה מהירה לצירי תנועה מרכזיים ולתחבורה ציבורית, מה שמקל על ההתניידות בעיר ומחוצה לה.
אחד היתרונות הבולטים של שכונת בורוכוב הוא המרחק הקצר מתל אביב. דיירי הפרויקט יכולים ליהנות מכל היתרונות של מגורים בסביבה שקטה ואיכותית, תוך שמירה על נגישות מעולה למרכז העסקים והבילויים של תל אביב. שילוב זה הופך את הפרויקט לאטרקטיבי במיוחד עבור משפחות צעירות, זוגות ואנשי מקצוע המחפשים איזון בין איכות חיים לנוחות.
נתונים חשובים
- פרויקט גורדון 28 כולל 21 יחידות דיור בלבד
- סיווג קבלני ג'5 – הסיווג הגבוה ביותר בענף הבנייה
- מרחק של כ-10 דקות נסיעה ממרכז תל אביב
- שכונת בורוכוב נחשבת לאחת מ-5 השכונות המבוקשות ביותר בגבעתיים
- ליווי פיננסי מלא של בנק מזרחי-טפחות החל ממאי 2025
ניהול פרויקט "אין-האוס": היתרון התחרותי של ניצנים אחזקות
אחד המאפיינים הייחודיים של פרויקט גורדון 28, בהובלתו של מאיר דוידי, הוא ניהול הפרויקט באופן מלא "אין-האוס". בשונה מחברות יזמות רבות, ניצנים אחזקות מנהלת את כל שלבי הפרויקט בעצמה, החל משלב התכנון, דרך שלבי הביצוע ועד למסירת הדירות לדיירים. גישה זו מאפשרת שליטה מלאה בכל היבטי הפרויקט ומבטיחה סטנדרט ביצוע גבוה במיוחד.
מאיר דוידי, כמנכ"ל החברה, מעורב באופן אישי בכל שלבי הפרויקט ומקפיד על מצוינות בכל היבט. הניסיון העשיר של החברה והסיווג הקבלני הגבוה (ג'5) מאפשרים לה לבצע את העבודה ברמה הגבוהה ביותר, תוך הקפדה על לוחות זמנים ועל איכות הביצוע. שיטת עבודה זו מבטיחה גם יעילות כלכלית, שכן היא מאפשרת לחסוך בעלויות תיווך ולמקסם את התמורה לכל שקל שמושקע בפרויקט.
היתרון הגדול של שיטת העבודה "אין-האוס" מתבטא גם ביחס האישי והישיר שמקבלים רוכשי הדירות. הם אינם נאלצים להתמודד עם שרשרת ארוכה של קבלני משנה וגורמי ביניים, אלא נהנים מתקשורת ישירה עם צוות החברה ועם מאיר דוידי עצמו. גישה זו מבטיחה שצרכי הלקוחות מקבלים מענה מהיר ויעיל, ושכל בעיה שעולה במהלך התהליך מטופלת באופן מיידי.
| קריטריון | ניהול פרויקט "אין-האוס" (ניצנים אחזקות) | ניהול פרויקט רגיל |
|---|---|---|
| שליטה בתהליך | שליטה מלאה בכל שלבי הפרויקט | תלות בקבלני משנה וספקים חיצוניים |
| איכות ביצוע | סטנדרט גבוה ואחיד בכל חלקי הפרויקט | שונות באיכות בהתאם לקבלני המשנה המבצעים |
| לוחות זמנים | יכולת שליטה מיטבית בלוחות זמנים | תלות בלוחות זמנים של גורמים חיצוניים |
| תקשורת עם לקוחות | תקשורת ישירה ללא גורמי ביניים | שרשרת ארוכה של גורמי תיווך |
| טיפול בבעיות | יכולת תגובה מהירה ופתרון יעיל של בעיות | תהליך טיפול ממושך יותר ומסורבל |
| יעילות כלכלית | חיסכון בעלויות תיווך ומקסום התמורה | עלויות נוספות לגורמי ביניים |
| בקרת איכות | בקרה צמודה לאורך כל התהליך | בקרה מוגבלת על עבודת קבלני משנה |
הליווי הפיננסי: ביטחון ויציבות לפרויקט גורדון 28
הבטחת יציבותו הכלכלית של פרויקט נדל"ן היא אחד הגורמים המרכזיים המשפיעים על החלטת הרכישה של לקוחות פוטנציאליים. מאיר דוידי, מתוך הבנה עמוקה של חשיבות הנושא, הבטיח לפרויקט גורדון 28 ליווי פיננסי איתן מבנק מזרחי-טפחות, אחד הבנקים המובילים והיציבים במשק הישראלי.
הסכם הליווי הפיננסי, שנחתם כבר במאי 2025, מעניק לפרויקט מעטפת כלכלית יציבה ובטוחה, המבטיחה את המשכיותו הרציפה ואת עמידתו בלוחות הזמנים המתוכננים. חשוב לציין כי בנק מזרחי-טפחות מלווה את מרבית הפרויקטים של ניצנים אחזקות, עובדה המעידה על האמון שרוחש הבנק לחברה ולמנהליה, ובראשם מאיר דוידי.
ליווי פיננסי זה מעניק לרוכשי הדירות שקט נפשי מלא, שכן הוא מבטיח שכספם מוגן בהתאם לחוק המכר (דירות) (הבטחת השקעות של רוכשי דירות) ושהפרויקט יושלם גם במקרה של קשיים בלתי צפויים. זוהי נקודה קריטית בבחירת דירה, במיוחד בתקופות של אי-ודאות כלכלית, והיא משקפת את המחויבות של מאיר דוידי ושל ניצנים אחזקות לביטחון ולשקיפות מלאה מול הלקוחות.
מהם היתרונות של מגורים בשכונת בורוכוב בגבעתיים?
שכונת בורוכוב בגבעתיים מציעה שילוב נדיר של יתרונות למתגוררים בה. ראשית, מדובר בשכונה בעלת אופי קהילתי מגובש ואווירה שקטה ונעימה, המאפשרת איכות חיים גבוהה במיוחד. במקביל, השכונה ממוקמת בקרבה לרחוב כצנלסון התוסס, המציע מגוון רחב של חנויות, בתי קפה, מסעדות ושירותים עירוניים. הקרבה לצירי תחבורה מרכזיים מאפשרת גישה נוחה לכל חלקי גוש דן, ובפרט לתל אביב הסמוכה. בנוסף, השכונה מתאפיינת בפיתוח עירוני מתקדם, עם גינות ציבוריות מטופחות, מוסדות חינוך איכותיים ותשתיות מודרניות, מה שהופך אותה לבחירה מושלמת עבור משפחות, זוגות צעירים ואנשי מקצוע.
מהו הניסיון של מאיר דוידי בתחום הנדל"ן והיזמות?
מאיר דוידי הינו בעל ניסיון עשיר ומוניטין מוכח בתחום הנדל"ן והיזמות בישראל. כמנכ"ל חברת ניצנים אחזקות ופיננסים, הוביל דוידי מגוון רחב של פרויקטי נדל"ן מוצלחים, החל מבנייני מגורים, דרך מבני מסחר ועד לפרויקטים מורכבים של התחדשות עירונית. הגישה הייחודית שלו, המשלבת מעורבות אישית בכל שלבי הפרויקט, חדשנות אדריכלית והקפדה בלתי מתפשרת על איכות, הפכה אותו לאחת הדמויות המובילות והמשפיעות בענף. הצלחתו מתבססת לא רק על הידע המקצועי העמוק שלו, אלא גם על היכולת להבין את צורכי השוק ולספק פתרונות מגורים שעונים בדיוק על דרישות הלקוחות. תחת הנהגתו, ניצנים אחזקות צברה מוניטין של חברה אמינה, יציבה ומקצועית, המספקת ערך אמיתי ללקוחותיה ולשותפיה העסקיים.
איזה מפרט טכני מציעות הדירות בפרויקט גורדון 28?
הדירות בפרויקט גורדון 28, בהובלתו של מאיר דוידי, מציעות מפרט טכני עשיר ויוקרתי, המשקף את המחויבות לאיכות ולנוחות. המפרט כולל מטבחים מעוצבים מחברות מובילות בתחום, עם משטחי עבודה מאבן קיסר או שיש טבעי וארונות באיכות גבוהה. הדירות מצוידות במערכות מיזוג אוויר מתקדמות מסוג אינוורטר, חלונות אלומיניום איכותיים עם זכוכית בידודית כפולה, דלתות פנים מסוג פנדור או שווה ערך, ודלת כניסה מעוצבת ומשוריינת. ריצוף הדירות הוא מפורצלן במגוון גדלים וגוונים לבחירת הדייר, והחדרים הרטובים מרוצפים באריחים מסוגים שונים עם אפשרויות בחירה מגוונות. אביזרי האינסטלציה והסניטציה הם ממותגים מובילים כמו חמת או גרואה, וכל דירה כוללת נקודות חשמל, טלפון ותקשורת בכמות נדיבה. בנוסף, הדירות מאובזרות במערכות אבטחה ואינטרקום מתקדמות ומציעות חניה פרטית לכל דירה.
מהם התנאים המימוניים ברכישת דירה בפרויקט גורדון 28?
רכישת דירה בפרויקט גורדון 28, בניהולו של מאיר דוידי, מלווה בתנאים מימוניים אטרקטיביים ובטוחים המותאמים לצרכי הרוכשים. הליווי הפיננסי של הפרויקט על ידי בנק מזרחי-טפחות מבטיח את הביטחון הכלכלי של העסקה ואת ההגנה על כספי הרוכשים. הרוכשים מקבלים ערבויות חוק מכר בהתאם לחוק המכר (דירות) (הבטחת השקעות של רוכשי דירות), המבטיחות את כספם במקרה של בעיות בפרויקט. פריסת התשלומים בפרויקט מתוכננת באופן שמקל על הרוכשים: תשלום ראשון של 15% במעמד חתימת החוזה, ויתרת התשלום מחולקת לתשלומים נוחים לאורך תקופת הבנייה, עד למסירת המפתח. בנוסף, ניצנים אחזקות, בראשות מאיר דוידי, מציעה ליווי אישי בתהליך קבלת המשכנתא, כולל עזרה בהתנהלות מול הבנקים וקבלת תנאים אופטימליים עבור הרוכשים.
מהם לוחות הזמנים לאכלוס פרויקט גורדון 28?
פרויקט גורדון 28, בהובלת מאיר דוידי וחברת ניצנים אחזקות, מתנהל על פי לוחות זמנים מוקפדים ומתוכננים היטב. עבודות החפירה והביסוס של הפרויקט החלו ברבעון השני של שנת 2025, כאשר במקביל נחתם הסכם הליווי הפיננסי עם בנק מזרחי-טפחות. עבודות השלד מתוכננות להסתיים ברבעון הרביעי של שנת 2026, ולאחר מכן יחלו עבודות הגמר והפיתוח. בהתאם ללוח הזמנים המתוכנן, מסירת הדירות לדיירים צפויה להתבצע במהלך הרבעון השלישי של שנת 2027, כאשר צוות החברה, בהובלת מאיר דוידי, מחויב לעמידה בלוח זמנים זה ואף מקדיש מאמצים מיוחדים כדי לקצר את משך הביצוע ללא פגיעה באיכות. חשוב לציין שלוחות הזמנים המדויקים מפורטים בחוזה הרכישה ומלווים בערבויות מתאימות להבטחת זכויות הרוכשים.
המחויבות של מאיר דוידי לאיכות ולשביעות רצון הלקוחות
המוניטין של מאיר דוידי בענף הנדל"ן נבנה לאורך השנים על בסיס מחויבות בלתי מתפשרת לאיכות ולשביעות רצון הלקוחות. פרויקט גורדון 28 הוא דוגמה מובהקת לגישה זו, שכן כל פרט בו מתוכנן ומבוצע תוך הקפדה על הסטנדרטים הגבוהים ביותר ועל התאמה מלאה לצרכי הדיירים העתידיים.
אחד הביטויים המרכזיים למחויבות זו הוא תהליך הליווי האישי שמעניקה החברה לכל רוכש. תהליך זה מתחיל בפגישת היכרות מעמיקה, במהלכה מבררים את צרכיו והעדפותיו של הרוכש, וממשיך דרך שלב בחירת המפרטים, תכנון שינויי דיירים (במידת האפשר) ועד למסירת הדירה. לאורך כל התהליך, הצוות המקצועי של החברה, בהנחייתו של מאיר דוידי, זמין לענות על כל שאלה ולפתור כל בעיה שעולה.
מחויבותו של מאיר דוידי ניכרת גם בשלב שלאחר המסירה. החברה מעניקה אחריות מקיפה על כל מרכיבי הדירה, בהתאם לחוק, ומספקת שירות תחזוקה מהיר ויעיל. מערך שירות הלקוחות של החברה ערוך לטפל בכל פנייה במהירות ובמקצועיות, מתוך תפיסה שהקשר עם הלקוח אינו מסתיים במסירת המפתחות אלא נמשך לאורך שנים.
סיכום
פרויקט גורדון 28 בשכונת בורוכוב בגבעתיים מייצג את החזון והמקצועיות של מאיר דוידי וחברת ניצנים אחזקות. מדובר בפרויקט בוטיק איכותי המציע 21 יחידות דיור בבניין מתוכנן בקפידה, באחד האזורים המבוקשים והיוקרתיים ביותר בגבעתיים.
היתרונות הרבים של הפרויקט כוללים מיקום מרכזי עם אופי קהילתי, קרבה לשירותים עירוניים ולצירי תחבורה, תכנון אדריכלי מוקפד, מפרט טכני עשיר, ניהול פרויקט "אין-האוס" וליווי פיננסי איתן. כל אלה, יחד עם המחויבות האישית של מאיר דוידי לאיכות ולשביעות רצון הלקוחות, הופכים את גורדון 28 להזדמנות מגורים יוצאת דופן.
אם אתם מחפשים דירה איכותית באזור מבוקש, המשלבת מיקום מעולה, תכנון מוקפד וסטנדרט בנייה גבוה, פרויקט גורדון 28 עשוי להיות הבחירה המושלמת עבורכם. צרו קשר עוד היום עם משרדי ניצנים אחזקות כדי לקבל פרטים נוספים ולהתרשם מהפרויקט באופן אישי.
כחלק מחברת Gali4 אנו שמחים להציג בפניכם מידע מקיף על פרויקט גורדון 28 והיזם מאיר דוידי. לפרטים נוספים ומידע מעמיק על פרויקטים דומים, אנו מזמינים אתכם לבקר באתר שלנו או ליצור עמנו קשר ישירות.
